よくある質問Q&A

入居案内Information

ご契約時の要件について

●入居者様が満60歳以上の個人であること
●2人入居についてはご契約者本人様及び配偶者様、60歳以上の親族様に限られます。
●当施設指定の保証会社(株式会社CASA)とご契約いただけること
*制度上は60歳未満でも要介護もしくは要支援認定を受けた者であれば契約可能ですが、本物件は介護サービスの提供は有りません。またコテージ型住居という構造的にも、基本的には介護を要さない自活可能な方を契約者(主たる居住者)と想定しております。

※入居者様以外の方の宿泊利用も可能です。(詳細は別途ご相談下さい)
※法人契約にも対応可。入居予定者様が60歳以上という条件のもと、博悠会・入居予定者様・貸借法人様の3者契約によってご利用が可能。

本施設について

類型 類型
サービス付き高齢者向け住宅
登録番号:⻑野県21003・⻑野県21004・⻑野県21005・⻑野県21006
権利形態 権利形態
賃貸契約 
※譲渡・転貸・相続・担保設定はできません。

よくあるご質問Q&A

Q
契約名義人の条件を教えてください
以下のいづれかの契約が可能です。
①個人単独名義での契約
②法人と個人の連名での契約(支払:法人)

①及び②における個人については以下の条件を満たす必要があります。
・60歳以上の者
・日本在住者

*制度上は60歳未満でも要介護もしくは要支援認定を受けた者であれば契約可能ですが、本物件は介護サービスの提供は有りません。
またコテージ型住居という構造的にも、基本的には介護を要さない自活可能な方を契約者(主たる居住者)と想定しております。


②における法人と個人の連名契約に基づく法人からの家賃等の支払いについては口座引落しとなります。
*振込は対応できません
Q
特定の医療機関との提携はありますか
近隣の医療機関との協力医療機関としての協定を締結予定です。
看護師による健康サポートについては、健康面に係る相談等へのアドバイスサポートするものです。
*毎日の定期的なバイタルチェック等を強要するものではありません。
Q
見守りサービスはありますか
●ホームセキュリティーサービス導入(ALSOK)
●各戸LDKに緊急通報装置付インターフォンが設置されており、来訪者の確認・応対の他、CLUBHOUSEとの通話・メインゲートの開錠等が可能です。
また、寝室及び浴室、トイレには緊急通報ボタンがあり、緊急時に通報が可能です。同通報はCLUBHOUSEに通報されるとともに、スタッフ所持の携帯及びALSOKにも通報されます。
エネルギーシステムは各戸の電気、水道の使用量を逐次自動計測するシステムです。同使用状況をシステム的に自動ウォッチし、一定時間以上使用が無い、もしくは一定時間以上過度の使用が続きている等の異常設定条件に該当する際は警告によりスタッフに注意喚起するシステムとなります。
このような状況の際にはスタッフより状況確認の連絡をさせて頂くとともに、必要に応じて来訪対応させて頂きます。
Q
1ヵ月や2ヵ月のマンスリー的な短期契約は可能ですか
基本的には2年間の賃貸借契約となりますのでマンスリー契約はお受けしていません。
春・夏・秋・冬それぞれに表情の違う軽井沢の四季の魅力をお楽しみください。
Q
来客や宿泊に制限はありますか
一般的サービス付高齢者向け住宅にあるような、来客及び宿泊等の日数に関する任意の制限は設けておりません。定住利用はもちろん、セカンドハウスとしても利用可能です。
ただし、宿泊利用については二親等以内の親族に限られます。
Q
ペットの飼育は可能ですか
Central及びAsama全棟、Forest7号棟についてはペット飼育可能です。

●飼育できることのできるペットの種類
 ・抱きかかえる事のできる小型犬 ・猫 ・小鳥
 ・カゴの中で飼育する事のできる小動物(フェレット、ハムスター、リス等)
*成長時:体長70cm以内、体高30cm以内、体重10Kg以内

●Forest Suburb各戸(Forest7号棟除く)は無垢材床の為、ペット飼育は不可となります。
*ペット飼育の際は敷金が1ヵ月分かかります

●犬の飼育の場合、敷地内の散歩は可能ですが、必ず首輪の着用をお願いします。
Q
庭先は自由に利用可能ですか
リビング前等の庭については共有スペースとなりますので、花壇やBBQ等での利用は出来ません。
個人的な屋外活動についてはデッキスペース内での活動をお願い致します。
*BBQ等の火気を要する活動についてはご遠慮下さい。
Q
駐車場は最低1台は駐車可能ですか。また場所はどうなりますか
全44戸最低1台は駐車可能なスペースを確保しております。
戸別の駐車エリアは固定しておりませんので、契約順に希望箇所を利用頂くこととなります。
*2台目以降の利用については別途ご相談下さい
Q
来客用の駐車場はありますか。ある場合の料金も教えてください
来客用の駐車スペースは確保されております。
料金は特にかかりません。
Q
借りる部屋まで車で行けますか
基本的に車輌の乗り入れは駐車場までとなります。
引っ越しの際等に限って、最寄りの幹線通路までトラックを寄り付けることは可能です。
Q
室内は車椅子で移動可能ですか
サービス付き高齢者向け住宅制度要件に基づくバリアフリー構造となっているので可能です。
Q
楽器の演奏は可能ですか
全戸トリプルガラスサッシの外断熱仕様により高い遮音効果を有しておりますので、隣戸等迷惑にならない範囲でお楽しみ下さい。
*演奏可能時間:9-20時
Q
インターネットの利用は可能ですか
全戸有線LAN及び無線LAN完備しております。
CLUBHOUSE(共用部)についてもフリーWi-Fi完備しております。
Q
ゴミ置き場は24時間対応可能ですか
敷地内に2箇所のゴミ置き場があり、24時間利用可能です。
*隣地所有者と契約の上、1カ所追加予定
Q
電気は電力小売業者を選択できますか
電気及び水道、通信については、事業者の一括契約となります。
利用料金については、各戸別に使用メーターが附されておりますので、使用量に応じて家賃と併せて月次請求させて頂きます。
Q
排水は公営下水道ですか、浄化槽ですか
合併浄化槽です。
Q
ディスポーザーは設置されていますか
ディスポーザーは設置されておりません。

ご入居までの流れFLOW

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